SCPI halal

Diversifiez votre patrimoine immobilier et obtenez des rendements vous permettant de financer vos projets.

SCPI
Vous avez des projets ayant besoin de financement ? Les SCPI sont l’une des solutions idéales pour diversifier votre patrimoine immobilier, et obtenir des rendements vous permettant de financer vos projets. Accessible, rentable et surtout diversifiée, la pierre papier (autre nom donné à la SCPI) a de nombreux avantages, sans oublier une fiscalité très avantageuse.

En investissant dans une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier), vous souscrivez à des parts de cette société et devenez co-propriétaire des biens immobiliers qu’elle possède. Plus la société achète de biens, plus vos plus-values seront importantes.  

Vous percevez donc des loyers au prorata du montant de votre investissement, le tout, sans avoir à trouver les biens immobiliers, les acquérir, les entretenir ou encore gérer les locataires. 

Si cet investissement présente de nombreux avantages, certains risques demeurent : 

Il peut être long de revendre vos parts, surtout en périodes de crise, durant lesquelles les vendeurs sont généralement supérieurs aux acheteurs. Vous serez alors peut-être amenés à attendre plusieurs semaines voire mois pour récupérer votre argent.

Placer son argent en SCPI, c’est investir sur le marché immobilier locatif. En cas de baisse du marché, le prix de vos parts pourrait baisser également. En ce qui concerne les loyers, le risque est similaire, avec une possible rentabilité plus faible.

Au niveau fiscal, les revenus fonciers perçus sont taxés au taux marginal d’imposition, et à 17,2% de prélèvements sociaux. Néanmoins, si vos revenus de SCPI, cumulés à d’autres revenus fonciers, ne dépassent pas 15 000 € par an, vous pouvez bénéficier du régime micro foncier qui allègera cette fiscalité.

Investissement à partir de 1 000 €

Vous pouvez investir sur la SCPI à partir de 1000 € et mettre en place, si vous le désirez, des versements réguliers (mensuels, trimestriels, semestriels…) à partir de 200 €

Rentabilité de 4,5 % par an

La rentabilité actuelle de la SCPI est de 4,51%. Cependant, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Durée recommandée de 10 ans

La durée recommandée de cet investissement est de 10 ans.

Pourquoi la SCPI est-elle un bon investissement lorsque l’on souhaite financer ses projets ?

Chaque mois, les revenus que vous touchez (sous forme de loyers) vous permettent de mettre de côté du capital qui vous servira à financer d’autres projets. C’est aussi une bonne manière de diversifier son épargne : ce type de placement génère un revenu potentiel versé chaque trimestre. 

De plus, investir dans un bien immobilier est moins risqué qu’un placement boursier, et beaucoup plus rentable qu’un placement standard du type livret A ou qu’un contrat d’assurance vie.

Vous aimeriez connaître les potentielles opportunités que la SCPI peut vous amener ? 

Faites votre simulation sur notre outil d’investissement automatisé, et découvrez comment la SCPI peut vous aider à réaliser vos projets ! 

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Un court formulaire avec quelques questions sur votre situation vous sera demandé, afin de mieux connaître votre profil de risque. 

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