SCPI - Finance islamique
Avec First Union, j'investi dans la seule SCPI conforme au droit musulman de France à frais réduits !
La SCPI est un moyen d’investir dans l’immobilier à partir d’une somme relativement faible. Pour être conforme au droit musulman, la société de gestion qui gère la SCPI doit respecter plusieurs critères :
– Interdiction de louer les biens à certaines activités
– Pas de crédit bancaire
– Pas de placement de la trésorerie sur des supports non conformes au droit musulman
Définition de l’AMF (Autorité des Marchés Financiers) : “Les SCPI sont des sociétés non cotées en bourse qui ont pour objet exclusif d’investir l’épargne collectée auprès d’un grand nombre d’investisseurs dans l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier dédié à la location”.
Retrouvez un excellent article de l’AMF avec tous les avantages et les risques de l’investissement en SCPI en cliquant ici.
En moyenne, la rentabilité des SCPI en 2018 a été de 4,35 %. Bien sur, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
La SCPI étant un placement par nature peu liquide (investissement immobilier), la durée de placement recommandée est de 10 ans.
- Prix de la part : 200 €
- Nombre de part minimum : 5
- Montant de l’investissement minimum : 1 000 €
- Frais de souscription de 12 % (ils reviennent à 6 % grâce à First Union)
- Frais de gestion : 12 % des loyers
Chez First Union, nous avons fais le choix de l’éthique. Notre rémunération est plafonnée à 1 % de vos revenus annuel pour tous nos services et nous vous reversons toutes les commissions encaissées des partenaires. Dans le cadre de la SCPI, chez de simples courtiers les frais de souscriptions sont de 12 %. Avec First Union, ils vous reviennent à 6 % !
La SCPI répond à plusieurs objectifs :
- Obtenir des revenus complémentaires
- Préparation de projet de long terme (retraite, études des enfants…)
- Diversification patrimoniale
